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作者:河北快3哪个网站靠谱发布时间:2020年02月21日 00:55:33  【字号:      】

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

國際中心/許珮絨報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,全球累計至目前為止已逾7.5萬例確診、超過2000人死亡,其中新加坡的確診個案數已達84例,成為中國以外第3大疫區,且多為群聚感染。對此,新加坡國立大學教授莊嘉穎分析,這與新加坡的經濟地位、地理位置以及觀光定位有關,加上國土面積小、人口密度高,出現大量確診在預料之中。▲新加坡總理李顯龍。(圖/翻攝自李顯龍臉書)新加坡最早的群聚感染始於英商仕富梅公司(Servomex)1月20至22日在君悅酒店(Grand Hyatt Singapore)舉行的一場國際會議,出席者來自世界各地、與會人數超過百人;會後多人接連確診為武漢肺炎,新加坡政府不久後即宣布,禁止所有過去14天內曾造訪中國的旅客入境或轉機,也禁止任何持有中國護照的旅客入境。除了上述感染群外,還包含藥房永泰行、實里達航空嶺工地以及兩間教會(基督生命堂與神召會恩典堂)。新加坡國大政治系助理教授莊嘉穎接受《自由亞洲電台》訪問時表示,新加坡地處交通樞紐,且國家為開放經濟體,加上與世界各地往來密切,疫情變得嚴重在意料之內,「新加坡是一個面積非常小、人口非常密集的地方,有疫情的話很容易會擴散」。而新加坡是繼朝鮮和俄羅斯後第3個對中國實行「封關」的國家,莊嘉穎認為這是政府出於經濟考量下做的決定,「因為新加坡作為國際交通樞紐,如果疫情失控,那就代表著新加坡除了中國,與其他國家的貿易往來也會受到很大損失,而這種損失可能大於在短期內失去中國市場」;莊嘉穎也提到,國內已有許多人開始反思與中國的關係。莊嘉穎指出,新加坡是一個對危機很敏感的國家,所以之前才會出現人民「掃空」超市的情況,「當時新加坡人沒有其他信息,就以為情況會跟2003年的SARS差不多,所以就開始恐慌,這反映了新加坡社會可能過度依賴官方」。莊嘉穎認為新加坡政府在防疫表現上比2003年更積極、更好,但仍需加強口罩分配的政策和透明度,以及對國民在防疫方面的訓練,「這部分台灣可以成為新加坡學習的對象」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

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